Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnlage welche durch Ihre villenartige und zum Großteil gründerzeitliche Architektur geprägt wird. Vor diesem Hintergrund wurde in den 80er Jahren eine Gestaltungssatzung erlassen, welche bereits in der Konzeptionsphase des Projektes eine enge gestalterische Abstimmung mit der zuständigen Bauleitplanung voraussetzte. Entstanden ist ein Baukörper, der sich maßstabsgerecht in seine Umgebung einfügt, vorhandene Baufluchten aufnimmt und einen hohen Detaillierungsgrad in der Klinkerfassade aufweist. Die neun Wohnungen weisen eine Nord-Süd-Ausrichtung auf, mit lichtdurchfluteten Räumen Richtung Süden und den Schlaf- und Nebenräumen Richtung Norden. Vor dem Hintergrund des demografischen Wandels wurden alle Wohnungen barrierefrei geplant.
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